23,800 m2 Fundo con negocio porcino en Quilmaná

LINDISIMO FUNDO VILLA MAIPÚ – QUILMANÁ  – LIMA

 

 

 

 

 

 

Tiene 1,200 cabezas de chanchos. Excelente negocio en el terreno mismo!

100 reproductoras.

Entre PIETRAIN y DUROC.

Todo esta impecable. 

Visitas programadas sin compromiso.

Se vende todo como negocio, no en partes, Es decir funcionando y terreno completo.

Todo esta a nombre de una empresa y el sistema de venta es traspaso de acciones.

Precio   US$  34 / M2

1.- Área 23800 mts2.
2.- Salida con portón metálico de dos hojas para camión a dos calles (Portón frente y portón posterior).
3.- Frente aproximadamente 140 mts.
4.- Fondo aproximadamente 80 mts.
5.- Desde el frente hasta el Fondo 340 mts.
6.- Pared frente 3 mts altura.
7.- Lateral derecho pared de 120 mts de largo por 3 mts de altura.
8.- Lateral izquierdo pared de 50 mts de largo por 3 mts de altura.
9.- Pared posterior 3 mts altura.
10.- Resto de los dos laterales cerco vivo con huarango y alambre de púas.
11.- Pozo de agua propio nivel – 4,80 mts de profundidad.
12.- Bomba con motor eléctrico de 1 HP.
13.- Tanque elevado 9mts de altura capacidad 2000 lts.
14.- Baja una troncal de agua y se divide en dos líneas de 2 pulgadas, válvulas de operación independientes, una para consumos ala derecha otro para consumo ala izquierda, esta alimenta fondo a 340 mts.

15.- En la zona del Tanque hay un depósito 18 mts2 con grupos electrógenos, dos de 3 Kw y uno de 40 Kw. Este depósito almacena cilindros de diésel D2 para el grupo electrógeno (40 Kw) con motor Perkins. Los grupos de 3 Kw funcionan a gasolina 90 octanos y también se almacena gasolina. Este depósito cuenta con amplio portón metálico y muy buena ventilación por los laterales altos.

16.- Desde esta zona de generación eléctrica se divide en dos líneas bifásicas de 220 volts, tablero con termo magnéticas para operación independientes, una para consumos de tomacorrientes, iluminación de galpones e iluminación perimetral ala derecha otro para consumo a la izquierda, esta alimenta fondo a 340 mts. Iluminación de ambientes y perimetral.

17.- Las instalaciones de agua y electricidad se encuentran soterradas en todo su recorrido, cuenta con buzones para mantenimiento, ampliación, etc.
18.- Contamos con dos pozos sépticos uno sobre el ala derecha y otro sobre el ala izquierda en el frente para desagües de consumos domésticos y baños.

19.- Construcciones obra civil:

Zona de parrilla 180 mts2 con frente de fachaleta piso de mayólicas, baño hombres, baño damas con mayólicas, barra y mesada de cemento pulido, horno de barro y techo de cañas. 180 mts2.

Casa 150 mts2 con ladrillo a la vista, piso de mayólicas, dos dormitorios, uno con baño incorporado, un baño común, cuarto y baño de servicio, todos con mayólicas, cocina con mesada de cemento pulido, terraza. Instalaciones eléctricas completas, agua fría y caliente con desagües operativos.

Almacén 200 mts2 con ladrillo a la vista, piso de cemento, una oficina con baño incorporado, un baño común, todos con mayólicas, Instalaciones eléctricas completas, agua fría y caliente con desagües operativos.

Jardín de aproximadamente 4000mts2 con grass y plantas frutales (Guanabanas, palta, durazno, etc.), tres palmeras al frente de la casa, área de cocheras para 4 carros y amplia playa de estacionamiento con piedra chancada.

Casas de perros: Son ocho casas, están distribuidas estratégicamente en todo el fundo, contamos con diez perros guardianes, se los suelta a las 6 pm hasta las 6 am. Construcción de ladrillos a la vista con techos de cemento y viseras para sombra. Área total 50 mts2.

20.- Área Porcina: Sobre el ala derecha tenemos un área de 1200 mts2 donde tenemos: 100 madres reproductoras en jaulas de gestación, raza materna York y Landras, 25 jaulas de maternidad, 05 cunas para destetados, balanza electrónica, 09 corrales para cerdos a partir de los 55 días de nacidos. Zona de machos terminadores, con jaulas independientes, raza paterna Pietrain y Duroc, área de clínica, dos potros para junta de semen. Todas las jaulas con chupones para agua, instalaciones de desagües, piso de cemento, tres corrales con paredes de mayólicas, totalmente techados, iluminación ahorradora, muy buena ventilación y manejo de mantas, controles de temperatura y humedad, puntos de agua con mangueras para limpieza de cada corral, rejas metálicas. Desagües con pozos decantadores para sólidos, los mismos se dispersan en el campo propio de 18000 mts2.

21.- Centro de Engorde: Al fondo del campo y lejos de la zona de maternidad y gestación tenemos un área de 1600 mts2 donde existen 14 corrales para aproximadamente 500 cerdos. Comederos a discreción y otros controlados. Todos los corrales con varios chupones para agua, instalaciones de desagües, piso de cemento, totalmente techados, iluminación ahorradora, muy buena ventilación y manejo de mantas, controles de temperatura y humedad, puntos de agua con mangueras para limpieza de cada corral, rejas metálicas. Almacén de alimentos. Desagües con pozos decantadores para sólidos. Zona de despacho con balanza porcina con cabezal electrónico, dos rampas de despacho, una para camión y otra para motocar. Tanques elevados a 3 mts de altura para almacenamiento de agua de 2000 litros alimentados por vasos comunicantes y desde los tanques del frente de 9mts de altura.

22.- Contamos con motobombas para riego de jardines y herramientas varias.

# Propiedad LIM1550

VIDEOS SOBRE QUILMANÁ

 

 

 

ACERCA DE QUILMANA

Distrito de Quilmaná

El distrito de Quilmaná, conocido como la “Capital de la Cordialidad y la Amistad”, fue creado un 15 de setiembre de 1944. En la actualidad es uno de las 16 comunas que conforman la provincia limeña de Cañete. Entre sus atractivos turístico se pueden mencionar el Parque Zonal (replicas de algunas maravillas del mundo), Cerro Hueco, Arco de Recepción y la Parroquia Nuestra Señora del Rosario.

Una yunta de bueyes, proporcionada por Felipe de la Cruz, el plano trazado en el terreno, cuya forma geométrica tuvo perspectivas futuras. Empero, desde 1928 se generaron contrariedades y hasta “desavenencias” importantes, lo que a la postre sé definió señalando para ellas el contorno de la Plaza de Armas, pues, definitivamente allí se edificarían las escuelas, el Palacio Municipal, el local policial y la Iglesia. Así, entre 1928 y 1929 se iniciaron los trabajos, mediante faenas dominicales, de la escuela y el Templo siendo estas obras primigenias para la formación educativo culturales y espirituales de los pobladores. La primera preocupación de los pobladores estuvo centrada en la conformación de la ciudad, recién por 1927 se tuvo la imperiosa necesidad de bautizar con un nombre al núcleo urbano. Sobre la denominación de Quilmaná, existen versiones que permiten explicar el origen etimológico de este pujante y sacrificado pueblo. Antenor Castillo de la Cruz manifiesta en su “Monografía de Quilmaná” que en la primera tienda que se estableció en el lugar, de propiedad de Abraham Sánchez, se exhibía un rótulo en el que se graficaba el nombre de “las afamadas llantas y cámaras “KILL” de marca extranjera; y de acuerdo a la versión del autor, se indica que: “un buen día, de un grupo de amigos surgió la idea de bautizar al caserío con un nombre propio, pero que para tan dramático hallazgo se tuvo en consideración que sobre el parapeto indicado de la primera casa comercial, existía un letrero con letras grandes, con pintura azul y roja, que decía “se vende llantas y cámaras Kill” al castellano, fue obtenido y considerada la primera sílaba del nombre buscado por Quil; aquí se tornó un verdadero rompecabezas para todos los asistentes, se presentaron sugerencias de diferente índole, unos ponían “manesa”, otros “macero”, y algo más por el estilo, hasta que un ingeniero propuso el de “mana”. Definitivamente, el término “Quil” aunado a “mana” originó el nombre de “Quilmaná”. Pero es el caso que la palabra inglesa kill traducida al castellano significa “matar, dar muerte, asesinar, acabar, destruir, quitar, parar”. Si la versión expuesta fuera valedera, ello concordaría con los peligros a los que estaban expuestos los pobladores del lugar por las continuas amenazas a las que estaban expuestas los pobladores; o, si en todo caso, se refería a la marca de las referidas llantas, concordaría con el término “parar”. Al haberse consolidado como pequeño centro poblado, Quilmaná es reconocido como anexo del Distrito de Imperial, habiendo sido designado como primer agente Municipal, Santos Villar. Entre los años de 1931 a 1932 luego de redimensionarse las áreas marginales de las tierras incorporadas se aprecia algunos sobrantes de áreas en la documentación de las inicialmente adjudicada” Era el tiempo del gobierno del general Luis M. Sánchez Cerro quien genera la nueva parcelación de La Victoria con nuevos adjudicatarios. por entonces todos los ciudadanos nacidos en el actual territorio de Quilmaná registraban su nacimiento en la Municipalidad “Imperialino”.
# PROPIEDAD LIM1550