Terreno de 6.51 Hectareas en Viru, La Libertad

Descripción

Terreno en Viru, Área de 6.51 Hectáreas, a 3 minutos del pueblo de Viru, totalmente cercado, sembrado con mango Kent en producción y 2,000 paltos Has en floración, con pozo tubular, en plena carretera. Cada cosecha de mango produce 70 toneladas, la palta es primera cosecha y va incrementando, excelente clima, Inscrito en RRPP, sin gravamen, riego por proyecto Chavimochic.

Entre las muchas ventajas de este terreno está la ubicación a solo 3 minutos de Virú, lo que permite ingresar y salir a pie.

  • El Terreno en Viru está circundado por la carretera , y totalmente cercado.
  • Según GPS el área es de 7.1 hectáreas, según Registros Públicos 6.51.
  • Tiene riego por gravedad.
  • El terreno no tiene hipoteca, un solo propietarios, lo que facilita la adquisición.
  • En parte del mismo, en un área de 2 hectáreas, hay 600 árboles de mango kent, actualmente en producción, esta temporada corresponde producir 50 toneladas, para el mes de Marzo.
  • 3 has sembradas con Sandia tambien
  • El terreno lo entregamos de inmediato de modo que el comprador realiza la cosecha.
  • En dos partes de 2 y 3 hectáreas , hemos sembrado palta hass , para exportación,
  • Los paltos tienen 5 años de siembra, la producción va incrementando con el transcurrir, y su exportación es simplificada, no necesita tramites fitosanitarios.
  • Hay por resembrar 2,000 plantas, nosotros queríamos diversificar, con lúcuma, café y cacao, por los buenos precios de mercado.
  • El abastecimiento de agua es permanente y asegurado por el proyecto Chavimochi, que está ejecutando la tercera etapa, con la construcción de una represa inmensa en Viru llamada Palo Redondo
  • La represa asegura la permanencia de agua para Viru de 40 años
  • Por la cercanía del terreno nos sugirieron hacer casas de campo , también restaurant campestre, para las agros vecinas, lo que podría funcionar sin problema alguno.
  • La luz eléctrica está a solo 1 cuadra del terreno, con proyecto de luz aprobado en ejecución.

Comentarios

Terreno en Viru : El área del terreno según municipalidad (GPS) es 7.1 hectáreas, ideal proyecto cada de campo, muy cerca al pueblo de Virú (03 minutos ) con pozo tubular de agua, en plena carretera (NO desvíos) totalmente cercado sin gravamen, único propietario.

# Propiedad LAL1049

Numero de Propiedad: LAL1049
Área Total: 6.51 Has

Precio: $20 /M2 Precio Realista

Ubicación: A 3 Minutos del Pueblo de Virú en La Libertad.

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Área del Terreno: 6.51 hectáreas

Sembrado con mango Kent en producción y 2,000 paltos

Precio: $20 /M2

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Clima en Viru

El clima de la provincia de Virú es tropical, está influenciando por la circulación del Pacífico Sur Oriente (Corriente de Humboldt), que tiene su origen en los glaciares de la Antártida (corriente que conduce aguas frías) y la corriente de “El Niño” (cuyo nacimiento se origina en la zona de las aguas ecuatoriales que conduce aguas calientes). Estas dos corrientes marinas influyen directamente en la formación del clima, no solo de la costa sino también del interior de los valles de la provincia de Virú, motivo por el cual el clima es sub-tropical y árido. La temperatura media anual fluctúa entre los 18ºC y 26ºC, teniendo un promedio superior a los 20º C. La temperatura superficial del mar es de 19 a 21 ºC. La precipitación es muy baja y se considera inferior a 50 mm/año. A pesar de eso la humedad es muy alta pudiéndose aceptar que se encuentra entre 70 % y 80 %. Los vientos son muy fuertes, obligando a los agricultores a emplear cortinas de protección para sus cultivos.

Los vientos dominantes son los del sur este. El clima hace que los terrenos sean secos y el ambiente caluroso.

Agricultura

La agricultura es muy diversa y se siembra la alcachofa, pimiento piquillo, berenjena, zucchini (calabacín), espárrago verde y espárrago blanco.

Además se siembra la fruta conocida localmente como ciruela (Spondias purpurea), diferente de las ciruelas europeas del género Prunus. Este fruto es de gran importancia cultural en Virú, siendo el evento más notoria la Feria de la Ciruela que se celebra cada año

Gastronomía

El plato singular son los cañanes fritos y la boda

División administrativa

Está dividida en tres distritos:

  1. Virú
  2. Chao
  3. Guadalupito

Capital

La capital de la provincia es la ciudad de Viru que esta a un tiempo de 55 minutos aproximadamente de la ciudad de trujillo.