1,000 hectáreas en Piura, fundo “Progreso” (Carretera Piura–Chulucanas))
RESUMEN DESCRIPTIVO — FUNDO “PROGRESO”
Oportunidad de Inversión Agrícola | Piura, Perú
IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO
Fundo “Progreso”, ubicado en la Carretera Piura–Chulucanas Km 242, AAHH Pecuario Nuevo Horizonte, distrito de Castilla, provincia y región de Piura, al norte del Perú.
El predio se encuentra a tan solo 20 minutos de la ciudad de Piura.
ÁREA Y OFERTA DE VENTA El Fundo Progreso cuenta con una extensión total de 6,000 hectáreas. Se ofrece en venta un lote de 1,000 hectáreas, con transferencia del Título de Propiedad incluida.
El acceso al predio se garantiza mediante un contrato de uso de servidumbre, cuya titularidad corresponde al propietario del fundo, el cual otorgará al comprador acceso sin restricciones a la propiedad adquirida.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El fundo goza de una ubicación estratégica con excelente conectividad: A 20 minutos de la Carretera Panamericana. Conectado a la Carretera Interoceánica Norte (IIRSA Norte), que vincula el Perú con Brasil.
A 1 hora del Puerto de Paita, principal puerto de exportación del norte del país, vía la IIRSA Norte.
RECURSOS HÍDRICOS El predio cuenta con infraestructura hídrica completa y operativa: Licencia de Uso de Agua del Río Piura para un máximo de 31.5 millones de m³, aprobada por resolución oficial.
Sistema de captación de agua de río, estación de bombeo de 4.2 MW, líneas de conducción primaria y secundaria, y depósitos con capacidad de almacenamiento de 8 millones de m³.
Reservorios secundarios (2 unidades) con capacidad de 12,000 m³ cada uno.
Infraestructura de conducción con tubería HD de 4 km y 1 m de diámetro, con capacidad de 2.4 m³/segundo.
CONDICIONES DEL SUELO Y APTITUD AGRÍCOLA
Los campos presentan gradiente mínimo, lo que garantiza un riego uniforme y eficiente. Las condiciones de suelo y clima son óptimas para la agricultura de exportación, habiéndose probado con éxito en campo los siguientes cultivos: cebolla, uva, tara, dátil, pitahaya, jojoba, capsicum (paprika y pimiento piquillo), girasol, granada, moringa, entre otros.
INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE
Red vial interna: carreteras principales de 7.60 m de ancho sobre 25 km, y secundarias de 3.60 m sobre 12 km.
Invernaderos con sistemas de riego en 3 hectáreas.
Instalaciones de apoyo de 3,000 m² construidos: oficinas, laboratorio, talleres, almacén, comedor, cocina y habitaciones, con electricidad, internet, agua y alcantarillado.
Conexión a red eléctrica garantizada hasta 300 KW (línea eléctrica de 60 KV y 22.9 KV con capacidad de 10 MW en 37 km).
CUMPLIMIENTO LEGAL Y PERMISOS
La propiedad cuenta con todos los permisos vigentes para operación agroindustrial:
Certificado Ambiental de Agricultura aprobado por el MINAGRI (Resolución N° 044-2015, del 30/01/2015).
Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos — CIRA N° 2014-179.
Licencia de Uso de Agua del Río Piura — Resolución N° 2251-2014-ANA, del 05/12/2014.
Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para uso agroindustrial aprobado.
Conformidad del sistema eléctrico en M.T. 22.9 kV, 3Ø — Proyecto R-3582014.
# Propiedad PIU1296